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記者鄭凱中、官有紘/台北報導

遇到惡房客不肯搬走難道無能為力嗎?一般的租賃契約並沒有強制驅離的法律效益,像是台中有一名房東不想再續約,沒想到房客不但不搬還放鞭炮示威、拆看板,房東無奈又害怕,但卻趕不走房客。其實可以將租賃契約拿去法院公證,並加上強制執行約款,若真的遇上惡房客就能強制搬離。

▲惡房客讓房東無奈又害怕。

房東租房子以為簽契約就能萬無一失,但若是沒有拿到法院公證,遇到惡房客實在很難趕走。租賃契約白紙黑字寫得清清楚楚,但其實沒有強制驅離的法律效益,像是租約到期房東不想續租,結果房客不但不搬還放鞭炮示威、拆看板,房東無奈又害怕,但卻趕不走房客。

▲惡房客不繳租金還反咬房東。

房東王媽媽:「拿第二次了,他拿第二次,昨天叫一個兄弟,那天也叫他應該是他表兄弟來踢板子,我老公那麼老了也是快70歲,他推他我就嚇到。」還有房客不繳租金把房子弄得髒兮兮,房東強制斷水斷電,沒想到對方反蒐證、報警提告,房東租屋如何保障自己?最好到法院公證契約。

▲律師表示未公證較難請房客搬離。

律師康瑋庭:「房屋租賃契約沒有經過公證的話,房東如果是要請房客搬離的話,是需要再經過訴訟程序,這個訴訟程序就比較曠日廢時。」

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▲租賃契約公證加上強制執行約款可強制驅離惡房客。

房東和房客簽約後要雙方一起到法院公證,並加上強制執行約款,付等比例公證費,若是租賃契約期滿,房客賴著不走就可強制驅離。房東房客租房子雖是兩全其美,但就怕有個萬一,單憑薄薄一張契約,恐怕很難自保。

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台中市立沙鹿工業高級中等學校昨(四)日舉行校名改隸揭牌典禮,台中市政府教育局局長彭富源、立委顏寬恒、市議員尤碧鈴、楊典忠、顏莉敏、沙鹿區區長徐家強等來賓一同揭牌,見證這歷史的一刻,彭富源強調,「改隸後經費一毛都沒有少,市議員對要投注在沙工的經費更大力支持」。

沙鹿高工校長許耀文表示,其他改隸學校都陸陸續續揭牌,沙鹿高工選在1月4日,諧音為「意思、意思」,代表特別有意思,沙工是沙鹿企業家李卿雲先生在民國四十一年捐地創校,初名「私立沙鹿初級工業學校」,民國四十二現省年捐獻予台中縣政府,變成「縣立」,後來先後改為「省立」、「國立」,105年改隸為「市立」,經歷私立、縣立、省立、國立邁入市立第五個階段,五福臨門。

許耀文校長說,沙工驚喜價是全國第一個產學合作的學校,很多人家不願做的,沙工就把它做的有聲有色,未來改隸後將更加配合地方產業發展需求培育人才。

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(中央社記者李宇政台北27日綜合報導)台灣女將戴資穎和印度的辛度(Pusarla V. Sindhu)今天將在香港羽賽爭奪女單后冠,重演奧運對決戲碼,戴資穎若能取勝,下週有望成為世界球后。

香港羽球公開賽屬於世界羽聯(BWF)超級系列賽巡迴賽其中1站,總獎金40萬美金,戴資穎和辛度將於下午2時爭冠。

戴資穎和辛度曾在里約奧運女單16強交手,179公分的辛度人高馬大,戴資穎受制於對方球速快和身高優勢,加上當時有傷在身,沒有發揮最佳狀態而落敗,辛度最後拿下奧運銀牌。

戴資穎本週女單世界排名第3,追平生涯最佳名次,目前積分7萬4491分,而西班牙的世界球后瑪琳(Carolina Marin)目前積分8萬530分。

而戴資穎去年在此站8強止步,瑪琳則是去年冠軍,戴資穎如今晉級決賽,瑪琳在4強落敗,戴資穎如果此站摘冠,積分一來一往,下週有望登上世界第1寶座。1051127

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應邀來台擔任今年金馬獎頒獎嘉賓的法國知名女星茱麗葉畢諾許(Juliette Binoche),今天(25日)在抵台記者會上大讚曾經合作過的侯孝賢是非常懂得自己想要甚麼的導演,拍攝風格特別,是她很崇拜的電影人,更表示侯導的新作「聶隱娘」充分展現他一貫的電影視野,有「呼風喚雨」神奇場面調度的能力,是非常了不起的大師。

榮獲過坎城、柏林、威尼斯影后與奧斯卡獎最佳女配角的法國知名女星茱麗葉畢諾許(Juliette Binoche)是本屆金馬獎重量級頒獎嘉賓,今晚(25日)提前現身金馬影展,在新片「魔愛食人灣」映後舉辦大師講堂,與合作過「紅氣球」的導演侯孝賢跨刀對談。

茱麗葉畢諾許相當受到台灣文青人士喜愛,主演過的電影幾乎都在台灣放映過,也是在台灣知名度最高的法國演員,2008年曾與導演侯孝賢合作過法語電影「紅氣球」。

今天抵台台記者會上,茱麗葉相當健談,她透露今天清晨正好碰上地震,她當下的反應就像是台北在向她打招呼。她也提及19年前首次來台,沒太多機會到處看看,這次希望這次能有機會好好呼吸台北的空氣。

茱麗葉畢諾許曾和許多國際電影大師合作過,她認為每位大師都來自不同地方,每一次的合作都是不同的旅程,但越是大師級的導演會願意會給她很多表演的自由,越年輕的導演則喜歡掌控細節。

談到與侯導的合作印象,茱麗葉畢諾許表示侯導總是能創造奇蹟,而且準備充分,喜歡一鏡到底,而兩人最近一次見面是侯孝賢到法國宣傳「聶隱娘」時;茱麗葉畢諾許推崇「聶隱娘」再次展現了侯導的電影視野,更大讚他是非常了不起的電影大師。茱麗葉畢諾許說:『(原音+翻譯)侯導對她來講是世界上非常重要的電影大師,當然也是之一,因為他拍片的形式,她從來沒有這樣拍過片子,她很喜歡侯導,也非常崇拜他。』

被媒體問到如何維持如此好的狀態時,茱麗葉畢諾許建議每個人應該具備獨立思考的能力,懂得獨立感受,找到自己的道路,就能成為獨特的人;她也認為每個女人在不同年齡階段都必須經歷該經歷的事,讓自己隨著年紀越大心境越開心。

下面附上一則新聞讓大家了解時事最新出版

(中央社記者張建中台北5日電)台灣美光與華亞科將於6日完成股份轉換,南亞科估計將可獲利新台幣186.4億元,每股將貢獻6.78元獲利,將於第4季認列。

南亞科下午召開記者會,由總經理李培瑛主持;李培瑛表示,台灣美光半導體與華亞科將於6日完成股份轉換,南亞科持有的15.87餘億股華亞科股份,將以每股30元轉讓予台灣美光,總金額達476.2億元。

李培瑛指出,以11月30日帳面成本計算,南亞科預估稅前處分利益為199.7億元,稅後處分利益186.4億元,將於第4季認列;以南亞科目前股本274.85億元計,每股將貢獻6.78元獲利。

李培瑛說,為分擔共同經營責任,特定華亞科環安及廠務系統等預估改善費用,南亞科分擔50%,約8.5億元。

未來2年至5年內,若發生有環安及廠務相關事項,違反法令,引起的罰款、改善成本及停工減產損失,南亞科也將分擔50%。

為深化與美光策略夥伴關係,南亞科已於2日完成投資美光私募普通股5778餘萬股,每股價格為17.29美元,總金額新台幣314.6億元,約占美光5.26%股份。

南亞科同時取得美光1x及1y動態隨機存取記憶體(DRAM)技術及產品授權的選擇權,李培瑛表示,南亞科將於明年導入20奈米試產,還沒導入1x及1y技術急迫性,未來將視技術成熟度與需求再決定導入時程。

對於DRAM市況,李培瑛預期,第4季需求將大於供給,明年上半年也可望持續穩定。1051205

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唐鳳在PTT徵求鄉民公務員加入「開放政府」引發討論,有網友表示身邊已有許多朋友去應徵,唐鳳辦公室今天回應,在PTT發文初衷是希望能有多一點管道宣傳此訊息,正式公文也已發給各部會,最後還是必須經由各部會自己遴選指派人員來擔任這樣職務。

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網友在PTT公職版上正反意見交戰,唐鳳也耐心逐一回覆。有網友酸,「其他國家有成功的先例嗎?都幾歲了,別像個小孩子般天真。台灣之前已經有個李遠哲毀了台灣的高教制度,唐鳳算哪根蔥?」唐鳳回應,「不敢和李遠哲老師相比。各個國家的行動方案裡都有類似的設計,到現在五年下來,有一些具體進展,說成敗都太早」。

該網友再酸,如果要取得公務員的支持,是否先去跟林萬億那個剛愎自用的傢伙討論一下年金改革這檔事,是不是該讓公務員們表達一下自身的意見? 唐鳳回應,「林萬億老師的架構我入閣前沒有接觸過,無法擅自評論」,唐鳳也說明,開放政府的工作裡,「吵熱(發散)和聚焦(收歛)都是正當程序」。

還有抱持反對意見的網友表示,不解政委怎麼會在網路上找人,但也有支持者跳出來辯護認為,機會要把握才會變大,「在PTT找人很好,不LOW」,至少符合會用社群平台,又是公務員,或許口說不是很強,但戰的能力、彙集意見的能力、打字能力應該水準之上。對此,唐鳳回應,「正能量和負能量都是能量,感謝」。

唐鳳目前人在國外,唐鳳辦公室受訪表示,各部會找專人做「開放政府」窗口一事,當然還是要透過公文系統去傳達,這也是最基本的,之所以會在PTT上貼文,是因為發文者本身就是資深鄉民,過去在PTT上與很多人有互動,目的是透過各種可能的傳播管道發出訊息,「就像一般公司有時候也會在PTT上的JOB版徵人」,若只發公文,不見得每個人都能得知消息。

唐鳳辦公室表示,當然大部份作為窗口的專人來源還是會以機關內部自己遴選指派為主,因為這個窗口的工作對象還是自己的部會同仁,而之所以希望「全職」工作,是希望開放政府可以成為負責人的主要工作,不需要被其他業務綁住,否則很難達到想要的成果。

(中央社記者管瑞平苗栗縣6日電)樓姓男子因酒駕違反公共危險罪被移送南投地檢署,樓男開完庭竟又酒醉駕車,從南投行經高速公路至苗栗,遭苗栗竹南警分局巡邏員警查獲,酒測值達0.7,再次遭法辦。

竹南警分局海口派出所巡邏員警5日深夜行經竹南交流道附近道路,發現1部自小客車違規停放在路旁,於是上前關心,看到樓姓駕駛獨自1人在車內睡覺,身上還散發出濃濃酒味。

員警擔心發生意外,叫醒樓男,但他卻語意不清,警方進一步調查,得知樓男4日深夜在雲林縣斗六市喝酒後開車上高速公路,遭南投警方查獲,依公共危險罪嫌現行犯移送南投地檢署偵辦。

不料,樓男昨晚開完庭竟又持續酒醉駕車,從南投開上高速公路,一路行駛至竹南交流道,直到無法繼續開車,才把車輛停在路旁睡覺,相隔不到6小時,又被員警查獲。

警方對樓男進行酒測,發現酒測值高達0.72MG/L,樓男也坦承酒駕行為,再度被依違反公共危險罪嫌移送苗栗地檢署偵辦。1051206

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下面附上一則新聞讓大家了解時事

大聯盟新版的勞資協議,其中非常重要的一個變革,就是每年季中的明星賽比賽的勝敗,將不再和世界大賽有關,2017年起,將改回2003年以前的舊制,由例行賽戰績來決定世界大賽的主場優勢。

球賽主播:「打向右外,野格林很容易接殺。」

2002年在密爾瓦基舉行的明星賽,由JoeTorre領軍的美聯,和Bob Brenly領軍的國聯,鏖戰到11局依然7:7平手,雙方投手都用盡了,也沒有代打可以替換了,投手都得自己上場打擊,但是就是分不出勝負,於是,當時的大聯盟主席Bud Selig和兩位總教練討論的結果,就是11局下半打完如果還是沒得分,就結束比賽。

球賽主播:「桑提亞哥2好2壞比賽結束。」

漫長的比賽終於結束,但是球迷不滿意,噓聲四起,因為大聯盟的比賽,總是要打到分出勝負,為什麼出現和局。於是,大聯盟為了讓球員重視明星賽的勝負,隔年2003年開始,獲勝的一方,將握有世界大賽的主場優勢。

不過,根據剛出爐的大聯盟勞資協議,明年(2017年)開始,明星賽的勝負,將不影響冠軍賽的主場優勢,獲勝的一方,則是改發獎金鼓勵,改回2003年以前,看兩聯盟冠軍隊例行賽的戰績,來決定誰擁有主場優勢。

如果依照新的版本,今年(2016年)冠軍賽的第7戰,例行賽戰績全聯盟第1的小熊,應該是在芝加哥主場封王,而不是在克里夫蘭,除了明星賽的變革之外,例行賽比賽的天數也將增加。

球賽主播:「揮棒落空。」

從2018年球季開始,例行賽將從原來的183天,增加到187天,多了4天,球隊休息日也會更多,同時,新進大聯盟球員全面禁止使用菸草,至於老鳥將不受限,讓菸草慢慢消失於大聯盟,不過可惜的是,勞方積極爭取的26人名單沒有通過,維持25人,不然將多出30個大聯盟名額,王建民明年的機會就多了一些。(民視新聞丁泰祥、余啟成綜合報導)

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(中央社記者游凱翔台北6日電)2016台北華江雁鴨季10日將舉辦,動保處今年除了再完成0.6公頃復育棲地,也調查到93種、7820隻次的鳥類,民眾若不知往何方賞鳥,動保處透露,「跟著攝影師的鏡頭走就對了!」

台北市產業發展局動物保護處預告,民眾引頸期盼的2016台北雁鴨季10日將在華江雁鴨自然公園舉辦,屆時現場將有濕地追蹤、有獎徵答、生態闖關DIY、園遊會、賞鳥博覽會,也有富有專業知識的「賞鳥達人」擔任導覽員,讓民眾玩得愉快,又能滿載豐富知識回家。

華江里長楊華中表示,萬華地區的西門町、龍山寺、華江公園,分別代表著「年輕人的嘻哈」、「廟宇」及「生態」3大文化。生態部分,華江雁鴨季與關渡藝術季並列兩大生態盛事,歡迎民眾能帶著望遠鏡前來賞鳥。

動保處指出,根據台北市野鳥學會監測調查,截至10月底,華江地區累計調查到93種、7820隻次的鳥類,其中小水鴨、蒼鷺、中白鷺、大白鷺、小環頸?已出現在園區內。

另外,動保處每年都會針對濕地區域進行棲地營造,今年又持續完成0.6公頃的淺灘,讓鳥類能方便棲息。但淺灘可能會經河水沖刷、消失,因此每年必須持續清淤。

動保處也向民眾透露賞鳥「小撇步」,因為不少民眾到場後,不知道要往哪個方向賞鳥,這時只要觀察扛著腳架、大砲的專業攝影師拍攝的方向,拿起手上的望遠鏡,就能一睹鳥類風采。1051206

(中央社河內5日電)越南廉價航空公司捷星太平洋已從2日起開通越南中部峴港往返台灣桃園機場的新航線,每週有3班服務。

捷星太平洋航空公司(Jetstar Pacific)的峴港-台灣航線自2日起開通,以設有180個座位的空中巴士(Airbus)A320型客機、每週二、五和週日提供服務。

捷星太平洋航空峴港-台灣航線去程航班是越南時間上午11時從峴港出發,回程航班是台灣時間3時40分從桃園機場起飛,單程飛行時間約2小時35分鐘。

峴港市(Da Nang)是越南第四大城市,由於具有靠海優勢,是當地最有吸引力的旅遊景點之一。據統計,今年前9個月峴港市共接待國際旅客160萬人次,年增31.6 %;峴港市至今共有21條國際航線。

台灣近年來也成為越南旅客最喜歡探索的地方之一,赴台的越南旅客人數不斷成長。捷星太平洋航空峴港-台灣航線開通後,有望進一步促進台越雙方觀光合作。1051205

下面附上一則新聞讓大家了解時事

韓國三星受到Note7手機爆炸事件的影響,嚴重打擊企業形象,現在維權股東、美國避險基金艾略特,向三星提出將集團分拆為控股與經營2家公司等要求,今天(11月29日)早上三星開會,考慮轉型為控股公司,也在評估海外掛牌上市的潛在益處,但最快也要半年的時間。

手機好端端的放在桌上,居然會冒煙,Note7爆炸事件頻傳,三星在今年(2016年)10月宣告全面停產、全數召回。

不只影響消費者的信任感,更嚴重打擊三星的企業形象,為了挽救頹勢,維權股東,美國避險基金艾略特,向三星提出將集團分拆的要求。

分析師李永年:「所有權跟經營權要分開,也就是說控股公司掌握所有權,然後經營的公司就是專門經營它的事業,第二個呢就是在美國掛牌的話,對於三星來講的話,未來它們的財務報表一定會非常透明。」

29日上午三星回應維權股東,會考慮是否轉型為控股公司架構,也在評估海外掛牌上市的潛在益處,另一方面今(2016年)、明年(2017年)也將把50%自由現金流,發還給股東,並擴大實施庫藏股、增加至少1名外部董事等,但集團若真要分拆,至少也要半年的時間,三星積極轉型,就是為了淡化企業的家族色彩,挽救聲譽。

分析師李永年:「三星它自己本身有做晶圓,而且它一直在台積電後面窮追不捨,其實台流行積電跟三星它們的技術的差距,大概只有1、2年的差距而已,所以一旦三星重新振作起來的話,隨時它有可能會趕的過台積電。」

專家分析,三星一直以來都是台灣電子、家電的頭號競爭對手,若是三星東山再起,可能會台灣電子業造成全面性衝擊。(民視新聞綜合報導)

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外界將雲林縣政府日昨前往監察院檢舉台電未善盡職責之舉,解讀為人事問題,此誤解對雲林非常不公平。縣長李進勇表示,檢舉完全基於維護縣民權益,爭取制度的公平正義,對事不對人,雲林縣政府完全無左右經濟部高層人事之任何想法,請外界就事論事,勿模糊焦點!

縣長李進勇再次強調,為爭取縣民權益,要求促協金使用必須公平正義,今日向經濟部及台電嚴正提出三點訴求;一、追回已支付麥電的促協金款項。二、日後不再繼續支付麥電促協金。三、訂定該筆促協金使用辦法。多年來麥電私吞促協金,已是不爭的事實,呼籲經濟部應立即督導台電,將促協金收回,並制網路購物度化管理。

李進勇昨(一)日表示,一○四年雲林縣政府正式對外召開記者會,公開查察麥電隱匿台電多年支付用於地方建設之促協金,後成立縣府與台塑企業流行溝通平台會議,希藉以促成管理委員會、謀求解決之道,會中台塑公司董事長林健男也曾正面承諾,惟續經多次會議、時間延宕近二年,成立促協金管理委員會無絲毫進展,甚至否認一○四年九月平台會議結論。

面對台塑缺乏誠意、虛以委蛇、前後不一的顢頇態度,縣府放下身段,先於一○五年十一月聲請調解,二十二日調解不成,縣府針對台電事不關已的放任態度,忍無可忍,縣府遂於二十九日北上向監察院檢舉台電怠忽職責。

李進勇指出,麥電目前悍然拒絕成立促協金管理委員會,不願意將促協金制度化透明化,回饋地方建設,經濟部站在國民營事業管理機關的立場上,放任國營、民營事業單位聯手隱匿促協金,確有疏失之處,經濟部應要求台電追回已支付麥電的促協金款項,確實使用於地方建設、地方公益上,日後也不應再繼續支付給麥電;台電應訂定辦法,依法運用。

(中央社記者曹宇帆洛杉磯2日專電)索尼影業預計明年春開拍芭比娃娃真人版電影,鎖定美國喜劇片女星艾米舒默,飾演這個無數大小女孩兒們曾幻想,自己就是芭比世界主人的角色。

根據美國娛樂產業新聞網站Deadline Hollywood報導,索尼影業(Sony Film)相中艾米舒默(AmySchumer),當然是看上她一頭亮麗金髮符合芭比娃娃的外型。

此外,片商也看好,艾米舒默是伸張女權的要角,可提升並形塑芭比娃娃不同的風貌,儘管她去年自編自演的「姐姐愛最大」(Trainwreck),是部17歲以下未成年人不得進入電影院觀看的R級片。

艾米舒默的爭議還包括,美國總統大選期間,流行天后「娜姊」瑪丹娜暢銷熱賣(Madonna)曾公開大談,「如果你選希拉蕊,我就幫你口交!」,就是在艾米舒默主持的大型脫口秀脫口而出,另曾拍攝不穿底褲,做出下體著火效果的照片。

看來由她如此顛覆的形象飾演芭比娃娃,考驗市場接受度,也考驗大小女孩們與家長的觀感。

Deadline Hollywood報導說,全片預計明年春天開拍,趕暑假檔全球發行,劇情描述艾米舒默飾演的芭比娃娃,與其他款飾的芭比娃娃都住在芭比世界。

但是艾米舒默的款式並非最受歡迎,於是她來到真實世界展開大冒險,最後體悟真正的完美是發自於內在,而非外表的光鮮亮麗。1051203

下面附上一則新聞讓大家了解時事

旺報【記者戴慧瑀╱台北報導】

面對包括美國、日本等跳出來指控大陸鋼品低價傾銷行為,嚴重破壞市場秩序僅此一檔,並醞釀反對大陸取得世界貿易組織(WTO)下的市場經濟地位之際,台灣也跟進!經濟部貿易調查委員會6日公告,本月28日及明年1月初將就大陸進口鋼品、鋼材的兩件傾銷案涉產業損害最終調查,召開聽證會,一旦認定產業損害成立,大陸鋼材將課徵懲罰性關稅。

2015年底,中鋼、燁輝及裕鐵等6家業者向財政部申請,對自大陸及南韓進口特定鍍鋅、鋅合金扁軋鋼品課徵反傾銷稅、臨時課徵反傾銷稅暨回溯課徵反傾銷稅;同時間,中鋼也申請對自大陸、南韓等6國進口的碳鋼鋼板課徵反傾銷稅。

對於兩件反傾銷案,財政部先於8月課徵臨時反傾銷稅;並在11月底做出終判,認定有傾銷事實並造成產業損害。按照程序,經濟部貿調會正著手最終調查認定,包括對國內、外涉案廠商及進口廠商進行問卷調查、聽證;6日公告兩場聽證會時間,分別是12月28日及2017年1月初。

完成產業損害最終調查,按財政部計畫,最遲明年農曆春節後,將上述國家地區的進口鋼品、鋼材課徵反傾銷稅,稅率從4.02%到80.5%。

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